Woningdetails

Omschrijving

EEN UNIEK PROJECT IN DE KERN VAN WESTERVOORT

Welkom bij dit gloednieuwe, energiezuinige appartement, waar comfort en duurzaamheid
hand in hand gaan. Gelegen op slechts 4 treinminuten afstand van het bruisende centrum
van Arnhem, biedt deze woning een eigentijdse woonervaring.

Het appartement is gelegen in de voormalige pastorie van de st. Werenfriduskerk.
Hier worden drie appartementen gerealiseerd waarvan er nog 2 beschikbaar zijn, gelegen
op de 1" en 2" verdieping. De appartementen zijn voorzien van airco, een eigen balkon en
een eigen parkeerplaats. Dit appartement is in perfecte nieuwbouwconditie en is uitstekend
geïsoleerd om het energieverbruik te minimaliseren. Het appartement is dan ook voorzien
van energielabel A.

Appartement gelegen op de 1e verdieping:

lndeling:

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een entree met een karakteristieke bordestrap
die leidt naar de eerste verdieping. Op deze verdieping ga je via de hal naar de woonkamer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het zuiden, ideaal om te genieten
van de zon met uitzicht op een paar mooie oude platanen.

Er is één open moderne keuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over een royale slaapkamer en een tweede slaap- of werkkamer,
waardoor het geschikt is voor diverse levensstijlen. De moderne badkamer is uitgerust met
een inloopdouche en een ruime wastafel.

Locatie:

Met de charme van Arnhem om de hoek en voorzieningen zoals winkels op loopafstand in
het centrum van Westervoort, geniet je niet alleen van de levendige cultuur van de stad
maar ook van de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik.

Conclusie:

Dit appartement belichaamt modern wonen met zijn energiezuinige ontwerp,
airconditioning, de indeling die ruimte en functionaliteit combineert, en de nabijheid van
het bruisende centrum van Arnhem. Voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie
van comfort en stijl op een bijzondere locatie, is dit de perfecte thuisbasis.

Bijzonderheden:

- Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 69m2;
- Eigen parkeerplaats: Je hoeft je nooit zorgen te maken over het vinden van een
parkeerplek, want dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.
- Eigen berging;
- Duurzame woonoplossing: Dit appartement biedt niet alleen luxe maar ook de
mogelijkheid om actief bij te dragen aan een duurzamere toekomst.
- Optimale bereikbaarheid: Snelwegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik,
waardoor je moeiteloos kunt pendelen naar nabijgelegen steden,
- Servicekosten bedragen €100,- per maand. Bij oprichting VVE definitief vast te stellen.
- Projectnotaris
- Inhoud is indicatief
- Koopsom: € 300.000 v.o.n.
- Geplande oplevering mei 2O24

Specificaties

Vraagprijs: € 300.000 v.o.n.
Servicekosten: € 100
Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Portiekwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2024
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 69m²
Inhoud: 225m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Elektrische verwarming

Buitenruimte

Ligging: Beschutte ligging, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpstraat 107", "zipCode": "6931 BG", "city": "Westervoort", "lat": 51.9643507, "lng": 5.9696308, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#444444" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "road", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": -100 }, { "lightness": 45 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "all", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#dde6e8" }, { "visibility": "on" } ] } ]